Prix des logements et de l’immobilier à Londres en 2009

Le prix des logements à Londres est sans conteste l’un des plus élevés d’Europe, comme le confirme une étude de Century21 Benelux qui place Londres devant Dublin puis Moscou en 2009 pour le budget consacré en moyenne par les habitants de ces villes à l’achat d’un logement.  En effet, les londoniens dépensent en moyenne entre 350000 et 400000€ pour acquérir un appartement ou une maison.

Pour en arriver là, il a fallu une hausse des prix continus pendant dix ans (de 1996 à 2006). Si cette hausse a touché toute la Grande-Bretagne, elle a été particulièrement importante dans la capitale anglaise, où les prix de l’immobilier ont grimpé de 240% en dix ans ! Depuis lors, les prix de l’immobilier stagnent davantage et ont même connu une baisse relative de 4% en 2008. Cette baisse devrait se prolonger en 2009.

Reste que les prix de l’immobilier et donc les prix à la location demeurent très élevés, même si on les compare à une ville comme Paris, déjà peu réputée pour ses prix attractifs. Ainsi, selon une étude de l’institut UBS de 2006*, le prix moyen d’un loyer pour un appartement 3 pièces est de 1886$ à Paris contre 4380$ à Londres. Dans l’ensemble, les loyers sont entre 1,5 à 2 fois plus cher à Londres qu’en France.

Bien que les salaires aient également beaucoup progressé, la progression des prix a entraîné le développement rapide de la colocation et de formules de colocation où les charges et d’autres services sont inclus, ce qui rend le locataire plus serein et réduit les dépenses.